新闻资讯

一线城市楼市住宅库存告急 京城创8个月新低

摘要:供应量的线城新低减少导致成交量的下滑,而供应量减少又造成开发商“惜售心态”,市楼市住价格依然坚挺。宅库老妹你真美广场舞32步

  楼市调控一年之后,存告城创全国一线城市商品住宅库存跌入低谷,急京楼市依然处于“量变”中,个月供应量的线城新低减少导致成交量的下滑,而供应量减少又造成开发商“惜售心态”,市楼市住价格依然坚挺。宅库

  京城商品房库存创8个月新低

  截至4月12日,存告城创根据北京市房地产交易网数据显示,急京老妹你真美广场舞32步目前北京存量商品住宅库存37154套,个月期房住宅库存59949套,线城新低累计97103套。市楼市住北京的宅库商品住宅库存数量从今年1月18日跌至10万套以下后,经过三个月的交易,始终在10万套以下。

  值得注意的是期房住宅出现2010年7月以来的最低量,商品房房源供应奇缺,不足去年同期的25%,北京商品房库存创8个月以来的新低。

  数据显示,北京一季度商品房住宅项目供应量为5884套,而一季度期房住宅的交易量为18115套,相当于供应1套住宅有3位客户在等待,而去年同期则为1比1,期房住宅供应市场依然供不应求。

  据了解,北京的土地供应自去年四季度到现在始终以远郊区为主,因此城区的在售项目反而成为稀缺资源。加上持续低迷的供应量,使得库存的房源很难出现明显的价格调整,很多市区、近郊的项目此前销售的比较好,已经成了尾盘,开发商并无意降价,甚至还在不断涨价。

  业内人士认为,基于目前货币供应量依然比较高,而保障房的有效供给量及商品房的供应效果只能在下半年才能明显显现,北京大部分区域的房价在上半年将依然坚挺,商品房价真正得以调整尚需要一定的时间。

  沪深库存住宅不足半年消化完

  深圳市规划和国土资源委员会官方网站数据显示,截至4月11日,深圳全市商品住房可售套数为19388套,当日成交77套,以每日成交100套计算,目前可售房源大约需要6个月时间即可销售完。

  4月12日,上海市房地产交易中心官方数据显示,上海可售商品住宅46952套,当日成交750套,按照目前的销售进度,库存商品住宅只需要2个月即可消化完。

  与此相对,上海房价依然坚挺。据佑威及楼市专评网联合提供的数据,上周(4月4日-4月10日)上海商品住宅成交面积为12.3万平方米,环比前一周下跌33.36%;成交均价为19992元/平方米,环比上涨了2.12%;商品住宅新增供应面积为9.96万平方米,环比下跌66%。

  业内人士分析,在严厉政策调控下,房价依然居高不下,未解决目前供求关系是重要原因。

  不仅仅上海,全国主要城市商品住宅成交面积上周普遍下滑。

  据中国指数研究院发布的数据,上周其监测的35个城市中,30个城市商品房成交量出现下跌,16个城市成交量跌幅在40%以上。其中,大连、三亚和合肥3城市成交量跌幅逾70%。重点城市中,除武汉外,商品房成交量皆环比下跌,其中重庆跌幅最大,达58.66%。

  中指院的数据还显示,多数城市上周商品房成交均价变动平缓。其中,重庆价格涨幅最大,为11.09%。杭州(不含萧山和余杭)价格降幅最大,达16.45%。

  业内人士认为,实际全国楼市依然处于“量变”中,成交量的下调是因为供应量的减少,但并未给开发商太多压力。

  • 相约安徽·向春而行丨这个春天,来城市田园里当理想家
  • 王励勤当选中国乒乓球协会新一任主席
  • 祛湿一个月能减十几斤?专家建议:祛湿不是唯一,要科学减肥
  • 厦门市质检院荣获半导体照明领域“标准贡献奖”
  • 当心!肠子也会“中风”!死亡率高达60%
  • 工商银行滁州分行将数字普惠送到田间地头
  • 王励勤当选中国乒乓球协会新一任主席
  • 商务部:一季度社零总额12.47万亿元 同比增长4.6%
  • 河南睢县:夏荷绽放入画来
  • 2025年“五一”假期小客车上高速免收通行费
  • 品牌升级主题细分 厦门文创园破局“千园一面”
  • 特斯拉研发投入达历史新高!284亿人民币超过多个新势力之和
  • 不以纸笔定能力 虽无笔墨亦飘香——红星路小学一年级游园闯关活动
  • 厦门推出清明祭扫系列便民措施 23日起开通祭扫公交专线
  • 泰康人寿宣城中支快速赔付重疾保险金30万元
  • 厦门二手房市场回暖房价继续上涨 小户型涨幅较大
  • 厦门大学率先全国开设桨板课 学生在不断落水中掌握技能
  • 开展危重评审,提高救治能力与水平 ——合肥市召开危重孕产妇评审会议
  • 汉阴法院:“心理疏导+家庭教育指导” 呵护未成年人健康成长
  • 李荣浩首度在厦门开启个唱 直呼:“厦门的歌迷太热情了”
  • 关键词: